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Bei Ihnen vor Ort Region Nürnberg Flachslanden

Ihre Energieberaterin
für Flachslanden.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Flachslanden
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Nürnberg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Flachslanden immer kommen.

Flachslanden, Ausschnitt
Foto: Simon Koopmann · Virnsberg 20080620 0002-2 · CC BY-SA 2.0 de · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUJAHR

„Wann wurde bei meinem Haus zuletzt an der Hülle etwas gemacht, und lohnt sich das überhaupt noch?“

Das frage ich als erstes, weil sich daraus alles Weitere ableitet. Häuser aus den siebziger Jahren haben häufig einfachverglaste Fenster, ungedämmte Kellerdecken und einen Heizkessel, der für die tatsächliche Last zu groß ausgelegt wurde. Energetisch lohnt sich eine genauere Betrachtung der Hülle in den meisten Fällen, weil sie den Wärmebedarf deutlich senken kann. Wie viel dabei möglich ist, hängt vom konkreten Zustand und davon ab, was Sie mittelfristig mit dem Haus vorhaben.

02 / ÖLHEIZUNG

„Meine Ölheizung läuft noch, aber ich mache mir Sorgen, dass ich bald zum Handeln gezwungen werde.“

Diese Sorge höre ich oft, und meist ist sie größer als die Lage selbst. Eine funktionierende Anlage muss nicht sofort weichen, aber es lohnt sich, den Zustand der Gebäudehülle vorher zu klären, sonst wird eine neue Heizung überdimensioniert geplant. Sinnvoller ist es, zuerst den Wärmebedarf realistisch einzuschätzen und danach über den Zeitpunkt für den Heizungstausch zu sprechen. Was zuerst dran ist, entscheidet der bauliche Zustand, nicht ein fester Termin.

03 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge gehe ich die Sanierung an?“

Eine feste Abfolge gibt es nicht, aber eine sinnvolle Logik: zuerst die Hülle einordnen, dann die Anlagentechnik daran ausrichten. Der Bestand in Flachslanden ist baulich gemischt, keine Epoche dominiert klar, das heißt aber auch, dass viele Häuser älter sind als der Standard von heute und ähnliche Schwachstellen mitbringen. Für Einzelmaßnahmen setzt das BAFA an, für einen Heizungstausch oder eine Komplettsanierung die KfW, mit besseren Konditionen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Ob und in welcher Kombination das für Sie passt, besprechen wir am besten am konkreten Gebäude.

853Gebäude mit Wohnraum
74 %davon Einfamilienhäuser
vor 1919stärkste Bauepoche
58 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Flachslanden stammen aus der Zeit vor 1919. Typisch dafür sind massives Mauerwerk, oft gegliederte Fassaden. Innendämmung und Feuchteschutz werden dann zum Thema, dazu meist eine ungedämmte oberste Geschossdecke.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Flachslanden
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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