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Bei Ihnen vor Ort Region Nürnberg Simmelsdorf

Ihre Energieberaterin
für Simmelsdorf.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Simmelsdorf
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Nürnberg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Simmelsdorf immer kommen.

Simmelsdorf, Ausschnitt
Foto: -- TECHNOKRAT 12:50, 25. Mär. 2008 (CET) · Herrensitz Simmelsdorf 1 · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HÜLLE

„Womit fange ich am besten an, Dach, Fenster oder Heizung?“

Zuerst schaue ich mir Dach, Fenster und die oberste Geschossdecke an, denn dort geht in Häusern aus dieser Zeit erfahrungsgemäß der größte Teil der Wärme verloren. Eine gedämmte Hülle kann den Heizwärmebedarf deutlich senken, oft um ein Drittel oder mehr, je nach Ausgangszustand. Für solche Einzelmaßnahmen gibt es Zuschüsse vom BAFA, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan, der Antrag muss vor dem Auftrag gestellt werden. Was zuerst sinnvoll ist, entscheidet sich erst am konkreten Gebäude und an den Plänen des Eigentümers.

02 / HEIZÖL

„Muss ich mir Sorgen machen, weil mein Haus noch mit Öl heizt?“

Heizöl kommt in Simmelsdorf in hier etwa jedem dritten Haus vor, bundesweit ist es eher jedes vierte Haus, Gas liegt hier bei zwei Fünftel gegenüber gut der Hälfte im Bundesdurchschnitt. Ein akuter Notstand ist eine funktionierende Ölheizung deshalb nicht, ein Blick auf Alter und Zustand des Kessels lohnt sich aber, bevor eine größere Reparatur ansteht. Die KfW fördert den Heizungstausch, wie sinnvoll der Zeitpunkt ist, hängt vom Zustand der Anlage und der Gebäudehülle ab. Wie dringend das für Sie wird, zeigt sich erst im Einzelfall.

03 / WÄRMEPUMPE

„Sollte ich gleich auf eine Wärmepumpe umstellen?“

Bei einem noch ungedämmten Haus aus dieser Bauzeit würde ich von einer sofortigen Wärmepumpe eher abraten, solange Fenster und Dach im Ursprungszustand sind, weil die Anlage dann mit hohen Vorlauftemperaturen laufen müsste. Sinnvoller ist zunächst ein Blick auf die Hülle, danach lässt sich die Heizung passend auslegen und günstiger fördern. Die KfW unterstützt den Heizungstausch, die Förderhöhe hängt auch vom energetischen Zustand des Gebäudes ab. Was am Ende die richtige Reihenfolge ist, zeigt sich erst nach einer Prüfung des konkreten Hauses.

1.119Gebäude mit Wohnraum
74 %davon Einfamilienhäuser
vor 1919stärkste Bauepoche
59 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Simmelsdorf stammen aus der Zeit vor 1919. Typisch dafür sind massives Mauerwerk, oft gegliederte Fassaden. Innendämmung und Feuchteschutz werden dann zum Thema, dazu meist eine ungedämmte oberste Geschossdecke.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Simmelsdorf
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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