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Bei Ihnen vor Ort Region Nürnberg Uttenreuth

Ihre Energieberaterin
für Uttenreuth.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Uttenreuth
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Nürnberg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Uttenreuth immer kommen.

Uttenreuth, Ausschnitt
Foto: Janericloebe · Uttenreuth Gasthaus Schwarzer Adler 001 · CC BY 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / SANIERUNG

„Mein Haus stammt aus den Siebzigern, wo fange ich an?“

Zuerst schaue ich mir die Gebäudehülle an: Dach, Fenster, Kellerdecke und den Zustand der Fassade, denn bei Häusern aus dieser Zeit liegt hier oft das größte ungenutzte Potenzial. In Uttenreuth wurde fast sechs von zehn Häusern vor 1979 errichtet, entsprechend häufig fehlt eine zeitgemäße Dämmung. Eine energetische Verbesserung der Hülle kann den Heizwärmebedarf deutlich senken, oft um ein Drittel oder mehr. Ob sich das für Ihr Haus rechnet, hängt vom baulichen Zustand und von Ihren Plänen für die kommenden Jahre ab.

02 / HEIZUNG

„Meine Ölheizung ist erst fünfzehn Jahre alt, kann ich die noch lange nutzen?“

Ich schaue nicht allein auf das Alter der Anlage, sondern auf die Einbindung ins Gesamtsystem, denn eine funktionierende Ölheizung ist kein Grund zur Eile. Öl deckt in Häusern dieser Baujahre oft einen erheblichen Anteil der Wärmeversorgung, mit spürbar höheren Betriebskosten gegenüber einer modernen Wärmepumpe. Für den Umstieg fördert die KfW den Heizungstausch, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Was sinnvoll ist, entscheidet sich am Zustand von Anlage, Verteilung und Haus.

03 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge gehe ich vor, Dämmung oder neue Heizung zuerst?“

Ich empfehle, die Gebäudehülle vor der Heizungsentscheidung zu betrachten, weil sich daraus die richtige Anlagengröße ergibt, ohne dass zuerst gedämmt werden muss. Eine kleinere, passend ausgelegte Wärmepumpe arbeitet effizienter und günstiger im Betrieb als eine überdimensionierte Anlage in einem ungedämmten Haus. Für Einzelmaßnahmen wie Fenster oder Dämmung unterstützt das BAFA, für den Heizungstausch die KfW, jeweils mit Antrag vor Auftragsvergabe. Welche Reihenfolge im Einzelfall trägt, hängt vom Zustand des Hauses und von Ihrem Zeithorizont ab.

1.577Gebäude mit Wohnraum
78 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
62 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Uttenreuth stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft drei von fünf der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Uttenreuth
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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