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Bei Ihnen vor Ort Region Nürnberg Aurachtal

Ihre Energieberaterin
für Aurachtal.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Aurachtal
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Nürnberg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Aurachtal immer kommen.

Aurachtal, Ausschnitt
Foto: Aarp65 · Rathaus Aurachtal 1 · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUJAHR

„Mein Haus ist Baujahr 1974, ist das jetzt schon die Epoche, auf die man sich bei euch immer bezieht, oder ist das zu allgemein gedacht?“

Der häufigste Irrtum ist die Annahme, ein Baujahr aus dieser Spanne verrate schon, wie viel Energie ein Haus braucht. Da keine einzelne Epoche den Bestand prägt, entscheidet der bauliche Einzelzustand mehr als das reine Baujahr. Bei einer ungedämmten Hülle aus dieser Zeit lässt sich der Heizenergiebedarf durch eine bessere Gebäudehülle oft deutlich senken. Wie groß der Effekt bei Ihnen ausfällt, hängt vom Zustand von Dach, Fenstern und Fassade ab, den man sich am besten gemeinsam ansieht.

02 / HEIZUNG

„Meine Ölheizung läuft noch gut, lohnt sich ein Wechsel überhaupt schon, oder soll ich warten, bis sie ausfällt?“

Ich stimme dem nur unter einer Bedingung zu: dass die Anlage tatsächlich noch effizient läuft und keine absehbare Reparatur droht. Eine funktionierende Ölheizung muss nicht sofort ersetzt werden, doch mit steigenden Energiepreisen und begrenzter Lebensdauer der Technik lohnt sich die Planung frühzeitig. Für den Tausch gegen eine förderfähige Heizung gibt es KfW-Zuschüsse, die mit einem Sanierungsfahrplan höher ausfallen. Sinnvoll ist es, den Zeitpunkt des Wechsels an den Zustand der Anlage und Ihre mittelfristigen Pläne mit dem Haus zu koppeln.

03 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge sollte ich vorgehen, wenn ich sowohl Dach als auch Heizung sanieren müsste?“

Rein energetisch ist es in den meisten Fällen sinnvoll, zuerst die Gebäudehülle zu betrachten, damit die neue Heizung nicht für einen zu hohen Bedarf ausgelegt wird. In Aurachtal heizt hier etwa jedes zweite Haus mit Öl, bundesweit eher jedes vierte, was die Frage nach einem Heizungstausch besonders oft aufwirft. Für den Tausch unterstützt die KfW, ergänzend bietet Baden-Württemberg über die L-Bank zinsgünstige Darlehen für Effizienzmaßnahmen und Photovoltaik. Welche Reihenfolge sich lohnt, hängt vom Dämmzustand und Ihren Plänen für das Haus ab.

963Gebäude mit Wohnraum
69 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
43 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Aurachtal stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft gut die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Aurachtal
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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