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Bei Ihnen vor Ort Region Nürnberg Großenseebach

Ihre Energieberaterin
für Großenseebach.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Großenseebach
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Nürnberg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Großenseebach immer kommen.

Großenseebach, Ausschnitt
Foto: Ammerseer · Großenseebach01 · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / SUBSTANZ

„Wie alt ist mein Haus eigentlich energetisch – und was heißt das für die Sanierung?“

Wann wurde an Fenstern, Dach oder Fassade zuletzt etwas gemacht? Diese Frage stelle ich zuerst, denn das Baujahr allein sagt wenig über den energetischen Zustand aus. Rein energetisch lohnt sich eine Hüllensanierung bei den meisten Häusern aus den siebziger Jahren, weil die Dämmstandards seither deutlich gestiegen sind. Der Gewinn liegt oft im Bereich mehrerer tausend Kilowattstunden Heizwärme im Jahr. Wie sinnvoll das für Sie ist, hängt vom Zustand der Bauteile und Ihren mittelfristigen Plänen ab.

02 / ÖLHEIZUNG

„Muss ich meine Ölheizung jetzt sofort austauschen?“

Eine funktionierende Ölheizung müssen Sie nicht vorzeitig ersetzen, solange sie zuverlässig läuft und nicht älter als dreißig Jahre ist, denn ab diesem Alter greift für die meisten Kessel ohnehin eine Austauschpflicht. Bis dahin spricht in der Regel wenig gegen Warten, außer wenn ohnehin größere Arbeiten am Haus anstehen. Danach lohnt sich der Blick auf die Förderungen von BAFA und KfW für den Heizungstausch, deren Höhe mit einem Sanierungsfahrplan steigt. Ob das auf Sie zutrifft, hängt vom Kessel und vom geplanten Nutzungshorizont ab.

03 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge gehe ich die Sanierung an?“

In Großenseebach prägt keine einzelne Bauepoche das Ortsbild, die Häuser stammen aus ganz unterschiedlichen Jahrzehnten mit entsprechend unterschiedlichem Sanierungsstand. Deshalb beginne ich meist mit der Gebäudehülle, denn eine gedämmte Fassade und dichte Fenster verkleinern die Heizlast, bevor eine neue Anlage dimensioniert wird. Erst danach folgt der Blick auf die Heiztechnik, idealerweise mit einem Sanierungsfahrplan, der die Fördersätze von BAFA und KfW erhöht. Welche Schritte für Ihr Haus sinnvoll sind, zeigt sich erst im Gespräch vor Ort.

801Gebäude mit Wohnraum
76 %davon Einfamilienhäuser
1980-1989stärkste Bauepoche
36 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Großenseebach stammen aus der Zeit 1980-1989. Typisch dafür sind früher Wärmeschutzstandard. Fenster und Heizkessel sind meist am Ende ihrer Lebensdauer.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft drei von fünf der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Großenseebach
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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