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Bei Ihnen vor Ort Region Nürnberg Georgensgmünd

Ihre Energieberaterin
für Georgensgmünd.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Georgensgmünd
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Nürnberg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Georgensgmünd immer kommen.

Georgensgmünd, Ausschnitt
Foto: Original uploaded by Scoovie (Transfered by Demidow ) · Georgensgmuend rathaus · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / DÄMMUNG

„Lohnt sich eine Dämmung der Fassade überhaupt für mich?“

Pauschal beantworten lässt sich das nicht, denn Bauzustand und geplante Nutzungsdauer entscheiden mit. Rein energetisch gesehen lohnt sich eine gedämmte Außenhülle bei den meisten Häusern vor 1980 aber deutlich, weil Wand und Dach oft für ein Drittel der Wärmeverluste stehen. Für Einzelmaßnahmen an der Hülle zahlt das BAFA einen Zuschuss, bei einer Komplettsanierung übernimmt die KfW die Förderung mit besseren Sätzen bei Sanierungsfahrplan. Ob sich der Aufwand für Ihr Haus rechnet, hängt vom baulichen Zustand und Ihren Plänen für die nächsten Jahre ab.

02 / HEIZUNG

„Muss ich meine alte Ölheizung sofort austauschen?“

Eine funktionierende Heizung muss nicht zwangsläufig sofort raus, solange sie nicht älter als dreißig Jahre ist und keine akute Störanfälligkeit zeigt. Wer die Anlage ohnehin in den kommenden Jahren ersetzen will, kann mit dem Wechsel warten und die Zeit für die Planung nutzen, denn erst mit diesem Alter greift die gesetzliche Austauschpflicht. Für den späteren Tausch zahlt die KfW einen Zuschuss zur neuen Heizung, das BAFA fördert ergänzende Einzelmaßnahmen. Wie dringend der Schritt für Sie ist, zeigt sich erst beim Blick auf Zustand und Betriebskosten der bestehenden Anlage.

03 / REIHENFOLGE

„Mein Haus ist Baujahr 1975, wo fange ich am besten an?“

Ein Haus aus dieser Zeit, wie es in Georgensgmünd die größte einzelne Gruppe im Bestand bildet, bringt meist einfache Verglasung und eine ungedämmte Kellerdecke mit, ohne dass das für jedes Gebäude gleich zutrifft. Die energetische Reihenfolge beginnt üblicherweise bei der Gebäudehülle, erst danach folgt die Anlagentechnik, sonst wird eine neue Heizung überdimensioniert. Der Bund fördert über BAFA einzelne Schritte und über KfW die Komplettsanierung mit höheren Sätzen bei Sanierungsfahrplan. Wo genau man ansetzt, lässt sich erst nach einer Bestandsaufnahme vor Ort sagen.

2.208Gebäude mit Wohnraum
75 %davon Einfamilienhäuser
1990-1999stärkste Bauepoche
52 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Georgensgmünd stammen aus der Zeit 1990-1999. Typisch dafür sind solider Grundstandard, aber Fenster, Dichtungen und Anlagentechnik sind nach dreißig Jahren erneuerungsreif.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft gut ein Drittel der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Georgensgmünd
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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