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Bei Ihnen vor Ort Region Nürnberg Schwabach

Ihre Energieberaterin
für Schwabach.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Schwabach
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Nürnberg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Schwabach immer kommen.

Schwabach, Ausschnitt
Foto: Wolfgang Sauber · Schwabach - Marktplatz 1 · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / DÄMMUNG

„Ich will mein Haus dämmen, aber ich weiß nicht, ob sich das bei einem Gebäude aus den Siebzigern überhaupt noch lohnt, was meinen Sie?“

Zuerst frage ich, wie Dach und Fenster bislang saniert wurden, denn davon hängt ab, wo die Hülle heute noch Energie verliert. Bei Häusern dieser Bauzeit sind es meist Dach, oberste Geschossdecke und Fenster, die den größten Anteil am Wärmeverlust ausmachen. Eine über die BAFA geförderte Einzelmaßnahme kann genau dort ansetzen, ein Sanierungsfahrplan erhöht die Fördersätze zusätzlich. Ob sich das für Sie rechnet, hängt vom Zustand der Bausubstanz und Ihren Plänen für die kommenden Jahre ab.

02 / HEIZUNG

„Meine Gasheizung ist über zwanzig Jahre alt, läuft aber noch tadellos, sagen Sie mir ehrlich, ob ich jetzt schon handeln muss.“

Rein energetisch spricht wenig dagegen, eine noch funktionierende Anlage weiterlaufen zu lassen, solange sie zuverlässig und ausreichend effizient arbeitet. Der Umstieg auf ein förderfähiges System lohnt sich meist erst, wenn eine Reparatur ansteht oder der Wirkungsgrad spürbar nachlässt, denn dann verschiebt sich das Verhältnis von Kosten und Nutzen. Die KfW-Förderung für den Heizungstausch bleibt Ihnen für diesen Moment erhalten. Sinnvoll ist es, den Zustand der Anlage regelmäßig einschätzen zu lassen, bevor ein Defekt die Entscheidung für Sie trifft.

03 / HEIZÖL

„Wir heizen noch mit Öl und wissen nicht, ob wir davon zeitnah weg müssen.“

Gut jedes dritte Haus in Schwabach heizt noch mit Heizöl, ein Anteil deutlich über dem Bundesschnitt, Sie stehen mit dieser Frage also nicht allein. Eine Umstellung senkt in vielen Fällen die Heizkosten spürbar und wird über die KfW gefördert, sofern ein förderfähiges System eingebaut wird. Ob sich der Schritt jetzt oder erst mit dem nächsten Defekt des Kessels lohnt, hängt vom Zustand der Anlage und der Gebäudehülle ab. Das lässt sich nur am konkreten Haus beurteilen.

10.073Gebäude mit Wohnraum
68 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
61 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Schwabach stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Schwabach
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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