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Bei Ihnen vor Ort Region Nürnberg Ornbau

Ihre Energieberaterin
für Ornbau.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Ornbau
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Nürnberg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Ornbau immer kommen.

Ornbau, Ausschnitt
Foto: Mef.ellingen · Altmuehl bei Ornbau · CC BY 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HÜLLE

„Welches Bauteil meines Hauses hat seit dem Bau noch keine Erneuerung erlebt?“

Diese Frage stelle ich meist zuerst, denn die Antwort zeigt, wo Wärme tatsächlich verschwindet. Rein energetisch betrachtet lohnt sich bei Häusern dieser Baualtersspanne fast immer der Blick auf Dach und Außenwand, bevor über die Heizung gesprochen wird. Je nach Zustand der Bauteile lassen sich so spürbare Einsparungen beim Energieverbrauch erreichen. Ob sich eine Maßnahme im Detail rechnet, hängt vom baulichen Zustand und Ihren Plänen für die kommenden Jahre ab.

02 / FÖRDERUNG

„Lohnt sich der Heizungstausch bei uns überhaupt, oder ist die Dämmung wichtiger?“

In Ornbau heizt gut jedes dritte Haus noch mit Heizöl, deutlich mehr als im Bundesschnitt, und ein Heizungstausch wird hier oft zum Thema, sobald ein Kessel in die Jahre kommt. Für den Tausch gibt es die KfW-Förderung, für Einzelmaßnahmen an der Hülle das BAFA, beide mit besseren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Ob sich der Fahrplan lohnt, hängt davon ab, wie viele Schritte Sie ohnehin vorhaben. Ein eigenes bayerisches Programm für Selbstnutzer kommt hier nicht hinzu, die Bundesförderung bleibt die tragende Säule.

03 / ZEITPUNKT

„Ich mache mir Sorgen, dass ich mit einer Sanierung zu früh oder zu spät dran bin.“

Diese Sorge kenne ich aus vielen Gesprächen, und meist ist Zuwarten die richtige Antwort, solange Heizung und Dach ihre Aufgabe noch zuverlässig erfüllen. Sobald ein Kessel das übliche Alter von etwa zwanzig Jahren erreicht oder am Dach ohnehin Arbeiten anstehen, ändert sich die Lage, weil ein Austausch mit Förderung dann sinnvoller wird als eine Reparatur. Bis dahin lohnt es sich, die Entscheidung nicht zu erzwingen. Was für Ihr Haus richtig ist, entscheidet der tatsächliche Zustand, nicht ein Kalenderjahr.

579Gebäude mit Wohnraum
75 %davon Einfamilienhäuser
1990-1999stärkste Bauepoche
51 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Ornbau stammen aus der Zeit 1990-1999. Typisch dafür sind solider Grundstandard, aber Fenster, Dichtungen und Anlagentechnik sind nach dreißig Jahren erneuerungsreif.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft gut ein Drittel der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Ornbau
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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