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Bei Ihnen vor Ort Region Nürnberg Arberg

Ihre Energieberaterin
für Arberg.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Arberg
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Nürnberg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Arberg immer kommen.

Arberg, Ausschnitt
Foto: Wolkenkratzer · Arberg 002 · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HÜLLE

„Wo fängt man bei einem älteren Haus eigentlich am besten an?“

Zuerst schaue ich mir Dach, oberste Geschossdecke und Fenster an, dazu den Zustand der Fassade, denn darüber geht bei Häusern dieser Bauzeit ein großer Teil der Wärme verloren. Eine gedämmte Hülle senkt den Heizbedarf spürbar, oft im zweistelligen Prozentbereich, noch bevor über die Heizung gesprochen wird. Für einzelne Maßnahmen fördert das BAFA, mit höheren Sätzen, wenn ein Sanierungsfahrplan vorliegt. Womit Sie beginnen, hängt vom Zustand Ihres Hauses und Ihren Plänen für die nächsten Jahre ab.

02 / HEIZUNG

„Also unsere Gastherme läuft eigentlich noch ganz gut, aber überall hört man, man solle sie austauschen, müssen wir da jetzt wirklich sofort ran?“

Solange die Therme zuverlässig läuft und keine größeren Reparaturen anstehen, muss nichts überstürzt werden. Anders sieht es aus, sobald sie ausfällt oder eine Wartung zeigt, dass sich eine Reparatur nicht mehr lohnt, dann sollte die neue Lösung schon feststehen. Für den Tausch fördert die KfW, der Antrag muss vor dem Auftrag gestellt werden. Ob sich ein früherer Wechsel trotzdem lohnt, hängt vom Alter der Anlage und dem Zustand des Hauses ab.

03 / WÄRMEPUMPE

„Lohnt sich eine Wärmepumpe auch, wenn wir noch mit Öl heizen?“

Mehr als jedes dritte Haus in Arberg heizt noch mit Heizöl, deutlich mehr als im Bundesschnitt, viele dieser Anlagen erreichen in den kommenden Jahren das Ende ihrer Lebensdauer. Rein energetisch lohnt sich eine Wärmepumpe in den meisten Fällen, sobald die Gebäudehülle einen Standard erreicht, da sie mit weniger Energie auskommt als eine Ölheizung. Die KfW fördert den Heizungstausch, ergänzt durch BAFA-Zuschüsse für die Hülle. Ob es sich rechnet, entscheidet der Zustand Ihres Hauses und wie lange die Anlage noch mitmacht.

787Gebäude mit Wohnraum
76 %davon Einfamilienhäuser
vor 1919stärkste Bauepoche
54 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Arberg stammen aus der Zeit vor 1919. Typisch dafür sind massives Mauerwerk, oft gegliederte Fassaden. Innendämmung und Feuchteschutz werden dann zum Thema, dazu meist eine ungedämmte oberste Geschossdecke.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Arberg
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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