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Bei Ihnen vor Ort Region Nürnberg Wiesenthau

Ihre Energieberaterin
für Wiesenthau.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Wiesenthau
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Nürnberg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Wiesenthau immer kommen.

Wiesenthau, Ausschnitt
Foto: Ermell · Wiesenthau Schloss 2240088 · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / REIHENFOLGE

„Was mache ich zuerst, Heizung oder Dämmung?“

Die sinnvolle Abfolge beginnt mit der Heizung, weil sie den größten Hebel für Verbrauch und Kosten darstellt, gefolgt von der Gebäudehülle und erst zuletzt der Förderfrage. Bei Häusern mit hohem Heizölanteil lohnt sich der Blick auf den Kessel besonders, denn dort liegt oft ein erhebliches Einsparpotenzial. BAFA und KfW fördern sowohl Einzelmaßnahmen als auch Komplettsanierungen, höhere Sätze gibt es mit einem Sanierungsfahrplan. Ob diese Reihenfolge auch bei Ihnen passt, hängt vom Zustand der Anlage und der Hülle ab.

02 / ZEITPUNKT

„Also, meine Heizung ist eigentlich noch in Ordnung, funktioniert soweit ganz gut, aber überall hört man, dass man jetzt handeln müsste, ist das bei mir auch schon so weit?“

Eine funktionierende Heizung, die noch nicht am Ende ihrer Lebensdauer steht, muss rein energetisch betrachtet nicht sofort ersetzt werden. Sinnvoller ist es meist, bis kurz vor einem ohnehin fälligen Kesseltausch oder einem größeren Schaden zu warten und diesen Moment für die Umstellung zu nutzen. Ab etwa fünfzehn bis zwanzig Jahren Betriebsdauer sieht die Rechnung meist anders aus. Was für Sie sinnvoll ist, hängt vom Alter der Anlage und Ihren mittelfristigen Plänen ab.

03 / BAUSUBSTANZ

„Lohnt sich eine Dämmung bei einem Haus aus den Siebzigern überhaupt noch?“

Bei Häusern aus dieser Zeit ist meist die Bausubstanz der limitierende Faktor, nicht das Alter selbst, denn in Wiesenthau ist fast zwei von drei Häusern vor 1979 entstanden, also vor den ersten verbindlichen Wärmeschutzvorgaben. Eine gedämmte Hülle senkt den Heizbedarf häufig deutlich, in vielen Fällen um ein Drittel oder mehr. Ob sich eine Maßnahme für Sie rechnet, hängt vom baulichen Zustand ab und davon, wie lange Sie das Haus noch bewohnen möchten. Für Bayern gibt es kein eigenes Förderprogramm für Selbstnutzer, die Bund-Programme bleiben aber relevant.

547Gebäude mit Wohnraum
71 %davon Einfamilienhäuser
1980-1989stärkste Bauepoche
49 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Wiesenthau stammen aus der Zeit 1980-1989. Typisch dafür sind früher Wärmeschutzstandard. Fenster und Heizkessel sind meist am Ende ihrer Lebensdauer.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft gut die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Wiesenthau
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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